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住宅设计的八大新趋势
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收录站点：www.www.gsyxtz.com
上传时间：08-11-17 上传者：sozosand
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一、外立面日趋简洁 |
外立面上已少见曾流行一时的繁琐的欧式符号，取而代之的是简洁明快的装饰色块及装饰构件。
窗的开面愈见增大，而大且低的窗台设计，则拉近了人与自然的距离；全玻璃阳台代替了传统的
水泥阳台，充满了时代气息。一些新盘注重想象空间的再创造：圆弧、镂空、转角、嫁接等手法
的应用，使艺术与生活紧密结合。 |
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二、室内布局注重实用 |
室内布局也以房型方正、舒适、私密为前提。储藏室、步入式更衣室被普遍引进普通住宅；有的
住宅已开始向立体分割方向发展，利用空间设计的不同高差分隔出不同的功能区域，大大提高了
空间的利用率。如上海虹桥路上的嘉利豪园的复式房型，可同时享有一个2．4米高的夹层，即买
二层得三层，夹层可用作工作室、视听室等。客厅的挑高为4．8米，有空中别墅的感觉，既豪华
又实惠。而上海虹桥城市花园的顶层复式房型，在层高2．5—3．0米阁楼上开设威卢克斯天窗，
既保证通风、采光，又能增添浪漫的气氛，让居住者有一个想象和发挥的空间。 |
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三、横厅设计开始替代直厅 |
以往一般的住宅楼多为南北直厅布置。现在开始出现客厅和餐厅或书房均在南面的横厅设计，
甚至出现了诸如上海春天花园8．4米宽的大面积落地玻璃窗，日照、通风空前良好、视觉感受
非比寻常。 |
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四、绿化率开始具体化 |
前几年楼盘比拼的是绿化率，它是个数字概念，好像是越大越好，结果出现空洞无物的大草坪。
实际上，这只能称之为绿地率，没有美化环境。现在一些小区开始注重园区的树木栽培，并结合
整体园林景观设计，绿化区域更加具体，环境质量明显提升。 |
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五、准一梯一户 |
清静、私密的一梯一户是居住者所向往的。如今设计已开始尽量向此目标靠拢。上海莱茵半岛的
开发商在一梯二户的小高层中安装东、西两边都能开门的电梯，形成一梯一户的感觉；东方名园
也有类似的设计，它是通过电梯东、西向的安置及电梯厅的分割，造成准一梯一户的形式。 |
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六、电梯大堂宾馆化 |
楼宇入口的电梯厅设计开始向酒店大堂靠拢，除了艺术挂画、吊灯、壁灯，还专设洽谈、休息区，
让住户拥有酒店式的享受。 |
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七、共享空间逐渐增多 |
现阶段的住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭院，即每四层设置
一个共享空间。在开敞的空间内，植物、花卉相得益彰，园林灯、休闲椅点缀其间，使居住在高层里
的住户不出楼门即可直接感受室外的自然景观和邻里相亲的人情味。 |
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八、主题景观代替普通园林 |
如奥林匹克花园是将体育产业与房地产业有机嫁接的良好典范，其小区中的园林设计别具一格，
雕塑、景观、绿化布局等处处体现运动主题，具有较强的示范效应。 |
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